Ley de Responsabilidad de Locales de California: Conozca sus Derechos como Visitante

La responsabilidad de las instalaciones es un concepto importante en la ley de California que responsabiliza a los propietarios de las lesiones que se producen en su propiedad. Bajo la ley de California, los propietarios deben diferentes obligaciones legales a los diferentes tipos de visitantes, dependiendo de su estatus. En esta entrada del blog, vamos a explorar los diferentes tipos de visitantes reconocidos por la ley de California y las correspondientes obligaciones legales de los propietarios a cada tipo.

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¿Qué es la Responsabilidad Civil del Establecimiento?

La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal que responsabiliza a los propietarios de las lesiones que se producen en su propiedad. En California, los propietarios tienen el deber de mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras y advertir a los visitantes de cualquier peligro oculto que pueda existir. Si un propietario no cumple con este deber y un visitante se lesiona como resultado, el propietario puede ser considerado responsable de las lesiones del visitante.

Tipos de Visitantes

Según la legislación de California, existen tres tipos de visitantes: los invitados, los titulares de licencias y los intrusos. Cada tipo de visitante tiene una obligación legal diferente con el propietario del terreno.

Invitados

Los invitados son visitantes a los que se invita a la propiedad con fines comerciales o en beneficio del propietario. Ejemplos de invitados son los clientes de una tienda o los huéspedes de un hotel. Los propietarios tienen con los invitados la máxima obligación de diligencia y deben tomar medidas razonables para garantizar la seguridad de su propiedad. Este deber incluye inspeccionar la propiedad en busca de peligros, reparar cualquier peligro que se encuentre y advertir a los invitados de cualquier peligro oculto que no pueda repararse.

Concesionarios

Los licenciatarios son visitantes invitados a la propiedad con fines sociales, como una fiesta o una reunión. Por ejemplo, los amigos y familiares invitados a una barbacoa o una cena. Los propietarios tienen una obligación de diligencia ligeramente inferior a la de los invitados y deben advertirles de cualquier peligro oculto que el propietario conozca o deba conocer.

Intrusos

Los intrusos son visitantes que entran en la propiedad sin permiso ni autorización. Ejemplos de intrusos son las personas que saltan una valla para bañarse en una piscina privada o las que atraviesan el césped de alguien para llegar a una tienda cercana. Los propietarios deben a los intrusos la menor diligencia y, por lo general, no tienen obligación de advertirles de los peligros de la propiedad. Sin embargo, si un propietario sabe que es probable que los intrusos entren en su propiedad, debe tomar medidas razonables para garantizar su seguridad. Por último, los propietarios no pueden dañar intencionadamente a los intrusos ni tenderles trampas.

Deberes Legales para con los Visitantes

Además de la obligación de mantener unas instalaciones seguras y advertir de los peligros ocultos, los propietarios tienen la obligación de prestar a los visitantes una atención razonable. Este deber incluye la adopción de medidas razonables para evitar daños previsibles a los visitantes y protegerlos de las actividades delictivas que puedan producirse en la propiedad. Por ejemplo, si un propietario sabe que existe un alto riesgo de actividad delictiva en una determinada zona de la propiedad, puede tener la obligación de tomar medidas para proteger a los visitantes de esa actividad, como instalar cámaras de seguridad o contratar a un guardia de seguridad.

Indemnización por Daños y Perjuicios

Si un propietario es declarado responsable de los daños en un caso de responsabilidad de las instalaciones, el visitante puede ser indemnizado por sus lesiones. Estos daños pueden incluir

  • Gastos médicos
  • Salarios perdidos
  • Dolor y sufrimiento
  • Daños materiales
  • Daños punitivos (en casos de negligencia grave)

Escenarios del Mundo Real

La ley de responsabilidad de los locales puede afectar tanto a los propietarios como a los visitantes de diversas maneras. He aquí tres ejemplos:

1. Accidente por resbalón y caída en una tienda de comestibles

Una mujer estaba comprando en una tienda de comestibles cuando resbaló y cayó sobre un suelo mojado. El suelo estaba mojado porque un empleado había derramado agua sobre él y no la había limpiado. La mujer sufrió una fractura de muñeca y otras lesiones. Demandó al supermercado por responsabilidad del establecimiento, alegando que éste tenía la obligación de mantener el suelo en condiciones de seguridad y que incumplió esa obligación al no limpiar el agua. El jurado falló a favor de la mujer y le concedió una indemnización por daños y perjuicios.

2. Accidente por mordedura de perro en casa de un vecino

Un hombre estaba de visita en casa de su vecino cuando fue mordido por el perro de éste. El perro no llevaba correa y tenía antecedentes de morder a personas. El hombre demandó al vecino por responsabilidad de las instalaciones, alegando que el vecino tenía la obligación de mantener al perro bajo control y que incumplió esa obligación al permitir que el perro anduviera suelto. El jurado falló a favor del hombre y le concedió una indemnización por daños y perjuicios.

3. Accidente en un hotel

Una mujer estaba alojada en un hotel cuando se cayó por una tabla podrida del suelo de su habitación. El suelo estaba podrido porque el hotel no había realizado un mantenimiento adecuado. La mujer se fracturó una pierna y sufrió otras lesiones. Demandó al hotel por responsabilidad del establecimiento, alegando que el hotel tenía la obligación de mantener la propiedad en condiciones de seguridad y que incumplió esa obligación al no mantener las tablas del suelo. El jurado falló a favor de la mujer y le concedió una indemnización por daños y perjuicios.

Estos son sólo algunos ejemplos de casos reales de responsabilidad de las instalaciones. Los hechos específicos de cada caso determinarán si el demandante puede obtener una indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, en general, un demandante debe demostrar que el demandado tenía la obligación de mantener la propiedad segura, que el demandado incumplió esa obligación, y que las lesiones del demandante fueron causadas por el incumplimiento.

Si usted ha sido lesionado en un accidente de responsabilidad de las premisas, usted debe hablar con un bufete de abogados con amplia experiencia en la ley de responsabilidad de las premisas de California, como Gateway Pacific Law Group, para discutir sus opciones legales.

Defensas Afirmativas

En California, una defensa afirmativa es una defensa que un demandado plantea en respuesta a la demanda de un demandante. Las defensas afirmativas son diferentes de las defensas, que son simplemente negaciones de las alegaciones del demandante. Las defensas afirmativas afirman nuevos hechos o circunstancias que, si se prueban, derrotarían la reclamación del demandante, incluso si las alegaciones del demandante son ciertas.

Algunas defensas afirmativas comunes en casos de responsabilidad de locales en California incluyen:

Hojas de Barrido

Las hojas de barrido son una defensa común utilizada por los propietarios en los casos de responsabilidad de los locales. Una hoja de barrido es un registro de cuándo se inspeccionó o limpió una zona por última vez. Los propietarios pueden utilizar hojas de barrido para argumentar que no eran conscientes de una condición peligrosa porque no estaba presente durante la última inspección.

Sin embargo, las hojas de inspección no siempre son una defensa fiable. Si una condición peligrosa ha existido durante un período de tiempo significativo, el propietario puede ser considerado responsable incluso si no estaba presente durante la última inspección.

Además de las hojas de barrido, los propietarios pueden utilizar defensas afirmativas para argumentar que no deben ser considerados responsables de sus lesiones. Algunas defensas afirmativas comunes en casos de responsabilidad de locales incluyen:

Asunción del riesgo

Cuando un visitante conocía el peligro y asumió voluntariamente el riesgo de sufrir lesiones.

Negligencia Comparativa

En California, las propias acciones del demandante también pueden tenerse en cuenta a la hora de determinar la responsabilidad. Si el demandante fue parcialmente responsable de sus propias lesiones, el tribunal puede asignarle un porcentaje de culpa. Esto se conoce como culpa comparativa.

Acto de Dios

Dios actúa de forma misteriosa y, cuando eso ocurre, los propietarios pueden culpar a Dios. En general, un "caso fortuito" significa que la situación peligrosa ha sido causada por una catástrofe natural u otro acontecimiento imprevisible.

Es importante señalar que las defensas afirmativas no siempre tienen éxito. La carga de la prueba recae en el propietario para demostrar que no debe ser considerado responsable.

Conclusión

En conclusión, la responsabilidad de las instalaciones es un concepto importante en la ley de California que hace a los propietarios responsables de las lesiones que se producen en su propiedad. Los propietarios tienen diferentes obligaciones legales con los distintos tipos de visitantes, dependiendo de su estatus. Si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona, es importante buscar asesoramiento legal para determinar sus derechos y opciones para solicitar una indemnización.

Workers Compensation lawyer Roger Haag
SOBRE EL AUTOR:

Roger Haag es un abogado especializado en derecho del consumidor, laboral y de empleo, que representa principalmente a empleados. El Sr. Haag tiene una amplia experiencia en diversos procedimientos legales, incluyendo audiencias de arbitraje, audiencias administrativas, juicios sin jurado y con jurado, e incluso ha presentado argumentos ante los Tribunales de Apelación de California. Además, el Sr. Haag sirvió en la Marina de los Estados Unidos y también tiene experiencia profesional con la Fuerza de Trabajo de Adquisiciones Civiles del Departamento de la Marina y el Panel Ejecutivo del Jefe de Operaciones Navales en Washington D.C.

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